清晰解读美国房屋建造成本

在美国买二手房划算还是自己买地建房更划算？根据统计数据，二手房的平均价格在28万美元左右，新建房屋的价格则至少要高15万美元，也就是43万美元。但是如果是自己DIY修建房屋则可能会节省一大笔钱，一般在20万美元以下。不管怎么样，如果你想要自己建造自己梦想的家，想要自己设计房屋风格，自己选择房屋装修的特色。那么一定先要知道大概建造一栋房屋需要多少钱。我们追求低成本高品质。再就是要知道建造一栋房子话费都在哪些方面，可以把建房子这一项大工程分成哪些小工程。如何.how在这里为你清晰的解读。
首先申明：位置，位置，位置！全美各地的成本必然不同，主要是由于地价，人工成本的差异比较大。 根据”U.S. Census Bureau Survey of the Median Price per Square Foot” 统计的2017年一户建住宅的成本数据，全美的平均成本是每一个平方英尺（约0.9平方米）为$154，最贵的是东北部为每一平方英尺$161.53，西部地区为 $139.48，南部地区最便宜为 $100.01，中西部地区为$106.79。

根据房子的大小，我们按照平均成本154美元／平方英尺来计算，可以大概得出你想要的房子需要多少钱。

那么这些钱都花在了什么方面呢？每个工序需要多少钱，占比例多少？请看下图：

从成本的支出项目来看，30%－60%是人力成本；30-50%是材料成本，一般会有10-25%的杂项支出，包括建造许可等规章许可，设计图等等。

其中，人力成本支出可以细分为：
建造经理: $4,000-$43,000. 5%-15% .
电工: $50-$100 per hour.
屋顶工人: $5,000-$10,000.
水管工: $50-$200 per hour.
水泥工: $4,000-$13,000.
房屋框架个人: $10-$20 per square foot.
安装drywall工人: $1-$3 per square foot.
建造工程师: $100-$250 per hour.
土质检测人员: $800-$1,800.
院子的绿化设计: $900-$4,000.
宅基地整理工人: $1,500-$5,000.
宅基地的测量: $400-$700.
房屋框架Framing 的费用为 $20,000 to $50,000.
水电煤气，空调系统等等的费用为 $30,000 to $75,000 一般 Rough-in Plumbing 成本: $1,500-$20,000.
安装电线: $20,000-$30,000.
加热和空调系统: $1,500-$13,000.
地基需要4000到25000美元，其中 Slab costs: $4,000-$7,000和Basements run: $10,000-$30,000
房子外部装饰 安装房顶 Roofing installation prices: $5,000-$11,000； 窗户Windows cost: $3,000-$9,000； 外部的粉刷 Exterior painting costs: $2,000-$4,000.
内部的装修，费用范围很宽，根据个人选择，大致范围为：
Interior Home Finishing Material & Installation CostsCabinet install fees $2,000 – $30,000
Countertop installation costs $2,000 – $4,000
Door installation cost* $5,000 – $20,000
Drywall installation prices $5,000 – $30,000
Flooring install price $10,000 – $35,000
Interior painting prices $4,000 – $11,000
Appliance prices $3,000 – $15,000
Lighting fixture costs $2,000 – $12,000
Fireplace installation fees $1,000 – $10,000

其他一些费用包括 Architects cost: $130-$250 per hour.
Engineers cost: $100-$150 per hour.
Draftsperson costs: $50-$130 per hour.
General Contractor costs: 10%-20% of total project cost.
Interior Designer rate: $50-$200 per hour.
最后附上一些材料费用
Material Cost
Lumber $25,000 – $65,000 total
Concrete $1,000 – $10,000 total
Drywall $10 per sheet
Flooring $1 – $5 per square foot
Siding $2 – $15 per square foot
Insulation $0.10 – $1 per square foot
Roofing $1,000 – $3,000 total