如果你也想拥有自己的房子，那么这篇文章将会帮助你申请到最佳房屋抵押贷款利率。以下各方面是获得低利率住房贷款的重要组成部分。在 30 年的贷款过程中，每借 100,000 美元，4.00% 的利率和 3.75% 的利率之间的差额超过 5,000 美元。无论你从哪一项开始，也无论你是申请第一笔抵押贷款还是第五笔抵押贷款，按照这些步骤获得最佳抵押贷款利率都可以为你节省一大笔钱——尤其是从长远来看。无论你是购买房屋还是再融资，这些信息都可以帮助你省钱省力。
检查你的信用记录和报告
任何为获得抵押贷款所做的努力都应该从 Equifax、Experian 和 TransUnion（三大信用局）检查你的信用评分和报告开始。以下是如何查询信用记录以及要查找的内容的示例。 在 Experian.com，你可以注册一个免费帐户，该帐户将提供你的 FICO 分数 和关于你的信用哪些方面需要改进的建议。 Experian是要收费4.95 美元，你就可以访问 FICO Score。这是大多数抵押贷款机构使用的信用评分。 Experian 还提供了一个名为 Experian Boost 的工具，它可以通过包含你的公共设施账单和手机账单支付历史记录来略微提高你的信用评分。 查看你的信用报告并检查是否有任何降低你分数的项目，相应的做出改进。如果你发现任何问题，可以在线、通过电话或邮件提出异议。现在也有很多信用卡账号能够免费为你提供信用评分，不过这个分数不是很准确。

提高你的信用评分
如果你的分数低于 760，那么你很有必要采取措施偿还余额并按时支付所有款项来提高你的信用评分。拥有良好的信用将使你有资格获得最低的抵押贷款利率。越高的信用分数也将使你有资格获得越低的抵押贷款保险费率。

存钱支付尽可能多的首付
如果你为房屋支付小额的首付，贷方将会把你归档为比支付大笔首付的人风险更高的借款人。 你会看到贷方承担此风险的一个地方是私人抵押贷款保险 (PMI)。如果你申请的传统贷款的首付少于 20%，你通常必须要支付 PMI 保费。除非你有足够的存款数额，否则 PMI 将以与更高利率相同的方式让你花费更多：增加你的每月付款和你的总借贷成本。 为更大的首付储蓄可以帮助您完全避免 PMI。较大的首付可以让你获得较低的利率。 你愿意投资于房产的自有资金越多，贷方的风险就越小，他们可能会为你提供较低的利率。

考虑更短的贷款期限
当购买15 年期固定利率抵押贷款而不是 30 年期固定利率抵押贷款时，利率通常会较低。以2020年9月中旬为例，30年期利率为2.87%，15年期利率为2.35%。 你也可以考虑浮动利率抵押贷款。它的初始利率可能低于固定利率抵押贷款的利率。不过，你需要冒险，因为这个利率会随着市场的波动而变化。短期内可能会更便宜，但从长远来看可能会更贵。

开源节流，减少你的债务
增加个人收入和降低消费支出，这是最直接的增加个人财富的烦事，同样也能帮助你获得低的贷款利率。还有就是减少你的债务，付清各种小额的贷款或者借款。

至少申请三个贷方的贷款
数以千计的抵押贷款公司正在争夺你成为他们的客户。因此，确保你获得最佳抵押贷款利率的另一种方法是向至少三个贷方提出申请，看看哪个贷方为您提供最低利率。 每个贷方都需要为您提供贷款估算。这份三页的模版式的文件将向你显示贷款的利率和结算成本，以及其他关键细节。 你可以利用贷方之间的竞争关系，而给他们相互施压，从而获得最佳的利率。

观察房贷利率
抵押贷款利率不断波动。如果能在利率呈下降趋势时锁定利率，那就非常好了。 通过了解最近的利率走势，利用可能出现的利率下降，及时的锁定利率。

用现金购买折扣积分
折扣点是你可以在交易签约时支付的费用，用以降低你的抵押贷款利率。如果你的抵押贷款保持足够长的时间，花钱买折扣积分是值得的。如果你在几年内再融资或出售，则没必要去购买这个积分。