出售房屋并不像获得报价那么容易。您需要说服潜在买家，房子不仅在展示时看起来不错，而且实际上处于值得购买的状态。这就是为什么买家通常会坚持验房的原因，也是为什么卖家需要了解一些验房技巧的原因。

房屋检查往往发生在购买过程的相对较晚的阶段，即在买家提出要约之后但在成交之前。在检查期间，检查员将评估房屋各个部分的质量，以便买方确定他或她是否进行了良好的投资。

作为卖家，您需要做好准备。 知道他们在寻找什么 在出售房屋的过程中，停下来思考一下为什么要做任何事情总是一个好主意。当您查看检查时，您的目标应该是弄清楚检查员正在寻找什么，以便您可以为结果做好准备。检查员不会来告诉你你的房子值多少钱或他们对你房子的看法。相反，他们正在确定是否存在任何可能影响销售的问题。 一般来说，检查员正在与买家合作，以确定您的房屋是否状况良好，可以购买。他们将检查房屋的结构元素到加热和制冷却系统。

作为卖家，首先 提供检查员进入所有房间的权限， 房屋检查员往往希望在提供任何类型的信息之前尽可能确定检查了房屋的每个区域。因此，他们不会仅仅因为他们无法进入该区域就确定这部分完好。相反，他们会理所当然地告诉潜在买家，如果他们无法进入，他们就无法保证特定房间的状况。而这往往会给买方带来不必要的怀疑。 如果您希望检查顺利进行，请确保检查员可以访问您房屋的每个部分。取下任何旨在防止儿童进入抽屉或房间的闩锁，并确保所有门都已解锁或留下钥匙在房子里进行检查。如果您将房屋保持开放让检查员检查，检查员会更轻松地确定您的房屋状况。

 清理 对于卖家来说，最容易被忽视的房屋检查技巧之一。记得在检查员到来之前清理您的房屋。虽然您的房屋应该已经处于良好状态，我们可以再检查一遍清理您错过的所有东西。这样做不是为了给检查员留下深刻印象，而是为了确保他们的工作可以快速轻松地完成。 清理实际上可以使检查更加愉快。如果检查员看到某个区域的都是污垢和灰尘，他们将无法证明特定系统的质量。同样，脏兮兮的设备或墙壁上有奇怪污渍的部分可能是标记为更换或维修的区域，这两个问题都可能使您错失销售机会或导致您在房子close前花费更多钱。如果您能够保持清洁，检查员就能如何评论您家的实际情况。

组织和提供文书工作

自从你买了房子以来，你可能已经在家里做了很多工作。当您家的一部分不是原始的时，检查员很有可能会仔细查看它。毕竟，检查员不知道是谁安装的，也不知道安装的效果如何，而不确定的检查员会将其提交给客户。如果您想让每个人都更加安心，您需要提供一些基本的房屋检查文件，以便检查员知道发生了什么。

相关的房屋检查文件可以有多种形式。您可以提供在家中完成的工作的收据、施工许可证的副本，甚至可以提供显示您购买某些电器的地点和时间的文件。这将使房屋检查员能够传递相关信息，并让您的买家在知道事情正确完成后感到安全。整理文书工作不会花费太多精力，但对于那些需要确保一切都正确完成的买家来说，这可能会产生巨大的影响。

打开所有公共设施（水，电煤气）

最后，您需要确保所有设备都是打开。如果您的房子已经上市一段时间，您可能为了省钱而关闭了公用设施，水，电，煤气等。这样做实际上会耽误房屋检查的过程。检查员仍然可以检查家里的水电煤气，但他们无法告诉您的买家，您家里的所有管道或电气系统实际是否正常工作。如果你有一个胆小的买家，可能他们就不想继续买您的房子了。

您可以采取的最佳举措是在房屋上市的整个时间内保留您的公用设施。当然这将产生一项运行成本，但它可以让您更轻松地展示您的房屋，并且可以减少检查的问题。如果您不能一直打开这些公共设施，请确保在收到正式报价后立即打开它们。一旦它们打开，需要自己去家里检查水流动情况，并确保所有的电气系统在休眠后仍然工作。

卖家应评估的房屋检查技巧 虽然这些针对卖家的房屋检查技巧很重要，但您可以做的最重要的事情是与优秀的代理商合作。这样做可以让您为检查做准备，并确保您有最好的机会找到真正购买您房屋的买家